惊险！15家房企争夺高新区地块 成交价总价仅比前地王少1元险些破顶

今日的合肥要素大市场热闹非凡，约90家房企到场参与土拍，颇为热门的高新区KD4-1号地块引起了15家房企到场争夺。

世茂幸运“摇中”高新区地块 总价仅比前地王少1元

高新区KD4-1号地块位于高新区习友路以北、杨林路以西，土地面积有237.85亩，是本次出让的市区地块中面积最大的一块。

该地块周边有旭辉湖山源著(相册 户型 价格 动态)、保利西山林语(相册 户型 价格 动态)、绿地乔治庄园(相册 户型 价格 动态)等多个别墅项目。同时高新区KD4-1号地块容积率为≤1.3，这预示着地块未来也将是低密度产品。

该地块竞买前就有多家房企表现出了强烈意向。果不其然在当日的拍卖会上有15家房企参与竞买。在经过第一轮叫价后，进入纸质报价阶段，最终有5家房企报价相同，地块采用摇号方式决出竞买人。

参与高新区地块竞买的房企正在等待竞拍开始

世茂地产则成为最后的赢家，以单价1400万元/每亩，总价33.31亿元拿下高新区KD4-1号地块，楼面价16158.92元/平米，溢价率169.32%。

虽然这个成交价格没有破纪录，但是也并不便宜，地块最后成交总价精确为3330962395元，比前地王总价仅少了1元，险些破了区域限价。

“富人区”再添新项目 未来产品价格或破2万元/平米

在当日的土拍现场，世茂地产拿地代表成功拿地后表示，觉得地块成交价格很合适，未来将打造世茂在合肥最好的项目。这意味着高新区“富人区”板块再添一高端楼盘。

因为有旭辉湖山源著(相册 户型 价格 动态)、新华御湖庄园(相册 户型 价格 动态)、保利西山林语(相册 户型 价格 动态)等众多别墅产品，高新区已经成为公认的“富人区”。

高端楼盘云集也意味着区域房价并不低，如今高新区KD4-1号地块周边洋房产品普遍在1.9万元/平米左右，高层二手房均价也达到了1.5万元/平米。

而世茂拿下的高新区KD4-1号地块楼面价也达到了16158.92元/平米，可以预测后期产品入市均价或达到2.2万元/平米。

高新区土地关注度颇高 未能拿地房企有遗憾之感

截止目前今年高新区共出让了5宗含居住性质地块，地块价格也是一路走高，最高单价飙升至2370万元/亩，直到10月28日高新区SHX-4-1号地块采用“熔断机制”竞拍后，地价才有所下降。

（截止目前高新区出让地块一览）

但是即便如此也不能降低房企对高新区地块的热情，从今日高新区KD4-1号地块竞买人之多及成交地价就可以看出。

金辉地产此次也参与了高新区KD4-1号地块的竞买，但未能如愿拿地，参与地块竞买的金辉某负责人直呼“惭愧”，颇有遗憾之感。