摘要：随着城市化进程的加快，建筑渗漏成为关乎工程质量与持续发展的关键难题。本研究全面拆解了防渗漏施工的关键技术要素，包含材料适配性优化、节点构造细致化规划、工艺标准控制以及智能监测技术整合，通过创建“环境—材料—结构”协同设计架构，融合BIM技术达成防水系统数字化塑造，借助物联网传感器对重要参数实施即时检测，给出多种防控策略。通过深入探究得知，采用新型防水材料，配合机械化施工工艺，经第三方检测参照GB 50207-2019，渗漏率降低68%—75%，耐久性验证周期10年（目标寿命15年需持续监测），为改善建筑防水可靠性，推动绿色建筑发展赋予了理论依据和操作范式。