新房泡水，赔偿款履行“零等待”

    “程法官，房子都重新收拾好了，孩子的婚期也定好了，你可帮我们全家大忙了！”近日，杨大爷手持一面书有“雷厉风行 为民解忧”的锦旗，来到河北省新河县人民法院西流人民法庭庭长程思潜的办公室时高兴地说道。

       事情要从今年4月说起，杨大爷为孩子置办好了结婚用的新房，从新房的水电改装到室内的软装以及配套家具，都倾注了杨大爷的心血，眼看新房装修接近尾声，全家人期盼的幸福生活即将开启，不承想竟发生了意外。

      杨大爷家楼上房屋管道因物业公司管理不善造成漏水，导致杨大爷家的软装、家具泡水，尚未入住的新房一下子变成了“水帘洞”。

      杨大爷赶紧找到小区的物业公司反映情况，寻求赔偿，但经过多次沟通，都没有得到满意的答复。杨大爷遂将该公司起诉至新河法院，并就案涉款项申请了财产保全，法院依法冻结了该公司的银行账户。

       案件刚受理，杨大爷就来到法庭对程思潜说：“孩子的婚期马上就到了，为了保存证据，我们也没办法重新装修，希望法官尽快给我们解决呐！”程思潜分析案情后，为尽快化解纠纷，多次组织双方查看现场并开展调解工作。经过耐心细致的释法明理，双方就赔偿数额达成一致意见。

       然而，在支付环节却产生了严重分歧。 

    “程法官，我们那可是婚房啊，孩子还等着结婚哩，赶紧让物业公司给我们赔钱，我好重新收拾一下房子啊，这可是我们全部的家当了。”

       杨大爷坚持要求收到赔偿款后方可申请解除对被告账户的保全冻结，并且对于需要经常往返法院，心里比较抵触，希望尽快收到赔偿款。 

     “账户已经被法院冻结了，我们现在也没有周转资金，一下子拿不出这么多钱。”物业公司负责人说道。另外，物业公司也担心因案件进入执行程序导致企业产生负面征信，干扰企业的正常经营。

        双方互不信任，“先付款还是先解封”的履行冲突导致调解一时陷入了僵局。针对这一审执衔接堵点，程思潜联合执行局驻庭执行组共同商讨研判，寻求解决方案。经过详细审查，认为本案事实清楚、保全资金权属明确且足额覆盖债务。程思潜随即转变调解思路，向双方当事人详细讲解“执前扣划”机制——在不解除保全状态的前提下，法院直接划扣冻结款项用于履行债务。

    “程法官，签了字，就能马上收到赔偿了吗？这几万块钱也不能算很多，可是对我们这小老百姓来说，太重要了啊！”杨大爷内心依旧不安。“杨大爷，你放心，赔偿款肯定能尽快给你。”程思潜语气坚定地说道。

       双方听完解释后，都认同这样的办理方式。于是，双方当事人迅速达成调解协议。调解书生效后，西流法庭快速核查风险、作出扣划裁定，驻庭执行干警当日奔赴银行完成划款，同步解除了物业公司的账户冻结。从达成调解、作出裁定到完成划款、解除冻结，全流程在一天内办结，不仅减轻了双方当事人的奔波负担，又使双方的合法权益都得到了足够保障。（贾江涛）