海南陵水富力文化城因涉嫌虚假宣传、诱导购买被关停网签系统

本社记者 金世龙 新闻中心 孙同乐

9月27日，记者通过陵水黎族自治县人民政府办公室获悉，陵水海洋旅游服务创意园项目因“疑似存在虚假宣传、诱导购买的行为”，被陵水县房产管理局关停网签系统。

▲ 陵水富力海洋文化城销售中心

陵水县政府办公室介绍，陵水海洋旅游服务创意园项目业主单位为海南陵水富力文旅发展有限公司，该项目于2021年1月6日取得土地不动产权证，用地性质为商务金融、零售商业用地，总用地面积约194.17亩。《陵水海洋旅游服务创意园项目修建性详细规划》于2021年4月8日批复实施，该修规方案内容均严格按照商务、商业功能业态进行设置，未布置套内独立卫生间、厨房等设施。

9月底，在陵水县委、县政府主要领导的批示下，县资规局、县住建局、县委宣传部、县综合执法局、县市场监督管理局、县房产管理局等单位深入该项目现场检查，发现该项目在销售过程中疑似存在虚假宣传、诱导购买的行为，因此，被陵水县房产管理局关停项目网签系统。

10月26日，记者在陵水县房产管理局获悉，该项目网签系统仍处于关闭状态，相关负责人告诉记者：“我们给他关停了，让他整改，等他整改到位了，才会给他开。”

此前，陵水海洋旅游服务创意园项目因涉嫌建设“类住宅”行为多次被举报，城市建设杂志社记者调查得知，“该项目疑似违规建设‘类住宅’，以套型住宅房公开对外销售，违反了海南省房地产调控政策，直接冲击国家‘房住不炒’的决策部署。”

陵水县人民政府办公室表示，下一步，县政府将责令该项目单位拆除疑似是样板间“潮和工作室”与规划方案不一致的分隔墙，不得使用将大开间分隔成多间房间的宣传资料；样板间分隔墙不拆除之前，县房产管理局不得开通该项目网签系统；县资规局将会同县住建局加强对项目建设的监管，发现与规划不符的建设行为，特别是“类住宅”倾向的建设行为及时进行查处。

富力海洋旅游服务创意园项目“疑似虚假宣传、诱导购买”的行为，如何定性？如何查处？陵水县人民政府并未给出答案。之前购买“住宅”的数百名购房者的合法权益如何保障？能否按照约定的套型住宅标准交房，目前不得而知。

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