江汉区：城市更新向深行　老城蝶变展新颜

近日，武汉市江汉区城市更新战线频传新进展：楚宝片项目建设有序推进、红T时尚创意街区产业能级持续跃升、后襄河公园焕新后人气高涨。作为武汉城市更新的核心承载区，江汉区将城市更新作为推动高质量发展的“一号工程”，科学划分46个“小而美”更新片区，坚持“成熟一批、推进一批、见效一批”，在民生改善、文脉传承、产业升级等维度多点突破，让百年老城焕发全新生机。

位于江汉区前进街道的楚宝片城市更新项目，西至前进一路、东至前进四路、北至自治街、南至中山大道，自2023年5月启动以来，楚宝片城市更新项目已经成为老城商住更新的标杆样本。项目涵盖绍兴片住宅建设、楚宝里住宅与商业改造、前进二路综合整治等多元内容，通过“留肌理、保风貌、空间重构、活化利用”的思路，破解老旧街区房屋破损、设施老化、业态凋敝的难题。

“我们沿用了楚宝前街、楚宝后街的原始街巷格局作为规划骨架，提出‘洋行为表，里分为里’的设计理念。”武汉城建集团祥悦公司项目负责人李雅幸介绍，沿中山大道一侧提取租界公共建筑符号，与民众乐园等历史建筑形成风貌呼应；内部围合区域延续里分尺度，打造纯步行的烟火气空间。片区内留存老万成副食店旧址等优质历史资源，按照“最小干预、活化利用”原则开展结构加固与修缮，未来将作为文化锚点激活片区历史记忆。

目前，绍兴片北区已竣工交付，314户业主陆续回迁，108至133平方米的改善户型搭配褐石红砖外墙，既还原老绍兴里建筑风貌，又大幅提升居住品质。“祖祖辈辈生活在这里，能原地住上新房，既改善了条件，又没断掉老街坊的情分。”一位回迁居民的话语，道出了众多原住民的心声。与此同时，绍兴片南区及楚宝里住宅、商业项目正加快建设，前进二路“茶香楚韵戏码头”景观提升方案持续深化，市政设施艺术化改造同步推进。

红T街区：工业锈带变时尚秀带 产业升级赋能发展

由爱帝集团老厂房改造而来的红T时尚创意街区，见证了“退二进三、腾笼换鸟”的产业更新奇迹。项目总投资3亿元，改造7.2万平方米老厂房，自2017年12月开园以来，已从传统针织服装生产基地蝶变为华中地区知名的时尚创意产业高地。

“2015年开发区启动产业升级，我们把生产环节搬到黄陂，把创意设计留在核心城区。”红T时尚创意街区相关负责人回忆，改造前团队赴国内外一线城市考察，甄选行业内国内外领先的一线建筑设计与业态定位团队，携手定制整体空间与商业布局方案，是开发区首个老旧厂房改造项目。园区保留了红砖厂房、老式烟囱、工业桁架等工业遗存，将老车间重构为“梦想车间”与时尚秀场，独特的工业美学成为创意人才的灵感源泉。

历经近十年迭代升级，园区已形成“创意设计、数字内容”双核心定位，搭建品牌孵化、展示发布、投融资服务、人才培训、生活宜居、检验检测六大公共服务平台。目前园区入驻企业200余家，整体入驻率达85%，2025年度园区企业总营收148亿元，先后斩获首批全国纺织服装创意设计示范园区、国家级夜间文化和旅游消费集聚区等多项国家级荣誉，武汉时装周、国际工业设计博览会设计师之夜等品牌活动常年落地。

作为江汉经济开发区老旧厂房改造的先行者，红T时尚创意街区的成功实践不仅激活了自身发展动能，更产生了强烈的示范带动效应，推动周边工业片区连片改造、协同升级。与红T街区相邻的江汉创谷6号跨境电商产业园，正是这一辐射效应的直接产物——同样由老旧工业楼宇改造而成，成为红T街区改造延伸的又一产业升级标杆。

后襄河公园：生态焕新全龄友好 打造城景融合样本

2025年3月18日，历经一年半闭园改造的后襄河公园正式焕新开园。这座总面积约16.8公顷的城市公园，南接常青路、东临青年路，毗邻武汉博物馆与汉口火车站，以“生态文博+全龄友好”为核心理念，成为高密度城区公共空间更新的典范。

“改造前公园设施陈旧、硬质驳岸占比高、南北空间割裂，我们创新推行‘五位一体’改造模式。”江汉区城管执法局科技设施科负责人胡进介绍，项目将475米硬质驳岸改造为生态驳岸，生态岸线占比提升至88%，构建多层级海绵城市体系；新建1000平方米“海浪”主题儿童乐园、2360平方米运动场地、1.7公里慢行环线与176米跨湖栈桥，实现动静分区、全龄适配。

“现在绿化好了，塑胶跑道跑着舒服，健身器材也更全，街坊邻居都爱来。”家住附近的居民真切感受到了变化。开园后公园日均服务超千人次，亲子家庭、年轻群体占比大幅提升，华中首个室外声光电联动“襄河印象”灯光音乐秀、联动武汉博物馆的文旅融合活动持续丰富市民体验。项目先后斩获亚洲城市更新设计银奖、全国园林优质工程质量金奖等荣誉，为超大城市高密度城区更新提供了可复制经验。

江汉区住更局相关负责人表示，城市更新是老城蝶变的民生工程，也是高质量发展的核心引擎。下一步，江汉区将立足核心城区定位，持续以“小而美”片区更新为抓手，滚动推进一批民生项目、产业项目、生态项目落地，在更新中传承文脉、补齐功能、激活动能，打造宜居宜业宜游的现代化核心城区。(记者　来巧雲　吴旭雯)