安徽：全域更新提质，以“绣花功夫”激活老城发展潜力

记者 侯翔宇

近日，记者了解到，截至目前，安徽省拥有国家级历史文化名城7座、在册历史建筑6297处。安庆大观亭、亳州北关、歙县古城等历史街区以“绣花功夫”修缮活化，保留街巷肌理与传统风貌，同步完善现代配套，实现历史保护、人居改善、业态激活有机统一。淮北老电厂、蚌埠宝兴面粉厂等工业遗存转型为工业博物馆、文化会客厅，实现从“工业锈带”到“生活秀带”的转变。

在全省城市迭代升级更新建设中，安徽各地统筹历史文化街区修缮、工业遗存活化、沿江沿湖生态修复等重点工作。系统梳理总结合肥更新赋能科创、芜湖桥下空间存量盘活、马鞍山赛事经济赋能片区、淮北工业锈带转型、宣城居民自主更新等创新模式，分区域分类别在全省复制推广，以典型引路带动全域更新提质增效。

安徽以片区为基本单元统筹空间重塑、功能再造、品质升级，实现“改造一片、提升一片、激活一片”。合肥市环中科大片区立足科创资源优势，探索“城市更新+科创孵化”模式，盘活老旧闲置楼宇、低效厂区空间，植入科创研发、成果转化业态，打通校区、社区、园区资源壁垒，推动老城区变身区域创新策源地。芜湖经开区三湖片区锚定汽车首位产业，通过片区更新补齐产业配套、优化生态环境，集聚近10万名高端汽车研发人才，打造世界级汽车产业创新集聚区，实现城市空间更新与实体经济升级双向赋能。合肥瑶海电机厂片区统筹住宅改造、工业遗存活化、轨道交通TOD（公共交通导向型开发）开发，推动老旧工业片区转型为东部核心商业商圈。

与此同时，马鞍山、黄山、宣城等地全面落地运营前置机制，在规划阶段统筹公益性项目与经营性项目布局，通过“肥瘦搭配、收益互补”实现片区资金自求平衡，破解老旧片区改造融资难的共性难题。马鞍山西塘片区以网球赛事中心为引擎，仅用53天将闲置汽车展厅改造为文体消费综合体，走出工矿城市存量盘活、产业造血的特色路径。