城市责任运营商，引航邢台地产——河北家乐园房地产公司发展历程纪实

家乐园房地产开发有限公司隶属于家乐园集团。2003年，经过家乐园集团董事会决定，成立家乐园房地产开发有限公司。自成立以来，经过内邱“阳光•家乐园”、邢台凤凰城一、二期、邢台天一城、宁晋天一广场、邢台天一华府等项目的历练，成功转型为商业地产开发公司。其中，天一城项目颠覆传统商业格局，成功引入城市综合体概念，建成目前冀南唯一集公寓、商铺、住宅、城市豪宅等为一体的大型城市综合体，铸就不可复制的城市新地标。

横空出世的处女作——内丘阳光家乐园

在2003年，凭着家乐园的品牌信誉，家乐园地产在内丘的项目考察受到了内丘县委、县政府的高度重视。家乐园以发展的眼光选择了内丘最大的一块区域，投资600万元，一举拿下新城区12万平米地块，即阳光家乐园项目地块。

短短一年多的时间，阳光家乐园小区一期工程按时交付使用，入住小区的第一批业主显示出了前所未有的满意：室内、室外的一切都超出了他们的想象；同时也铸就了家乐园房地产公司在内丘人民心中的良好形象。

阳光家乐园成功了，她开创了内丘新住宅时代，阳光家乐园成了内丘人最向往的住所。

思路决定出路，商业地产打开了独有的地产发展之路

2005年10月1日，内丘大卖场正式开始营业，家乐园的品牌力量和良好的商业信誉、货真价实的物品，像巨大的磁场，不仅吸引了内丘的城镇居民，而且还将柏乡、临城、隆尧等县镇居民的购买激情吸引了过来。

内丘大卖场的成功开业，不仅带动了沿街门市的销售，而且住宅一开盘就热卖，几天内就销售一空。大卖场开业，使内丘的繁华从旧城的中兴大街和胜利路迅速南移，原来冷清的地带霎时间变得热闹起来，人流熙熙攘攘，车辆川流不息。大卖场开业使得沿街商铺的销售立即变得紧俏起来，各种饮食饭店、风味小吃和理发、美容、照相等服务业如雨后春笋般成长起来。另一方面，大卖场设计之初的先天弊病也日渐显现：由于场地狭小，经营品种无法增多；没有仓储，影响货物的储备等矛盾，极大的影响着商品销售利润增加，影响传统百货向现代百货的过渡和发展；2006年6月，家乐园领导以独有的胆识和气魄，拆除已经基本建好的20号别墅小楼；短短两个半月，一座5200平米的钢结构的大卖场在原卖场北面拔地而起；也正是在此基础上，家乐园地产已经将无意识的商业地产设计模式，变成理性的商业地产思维模式。

阳光家乐园项目的成功，第一次印证了家乐园商业地产发展的方向，带动了内丘新城区地段商业的繁荣，同时也体现廖礼基先生的魄力与胆识。从这点来说，内丘大卖场的建立过程，可以说是家乐园商业地产的雏形，内丘的商业地产是朦胧的，但同时又是一座灯塔，指明了一条前进的道路！

凤凰城，不惜成本，打造邢台前所未有的品质人居

内丘项目的成功运作，为家乐园积累了宝贵的项目运作经验与资本；2005年集团领导层经过缜密思考，决定挥师南下，正式进军邢台市地产市场。家乐园的眼光并没有盯着现在，而是看到了三至五年以后。在城南进行地产开发，以战略的眼光看：得天时，聚地利，占人和。

经过激烈的竞拍，家乐园如愿拿下邢台01号地块，成为了邢台南城区域的“拓荒者”。该项目命名为凤凰城，总占地150亩，建筑面积20万㎡，分为一、二期开发建设，当时的土地成交价在桥东，甚至整个邢台市都是绝无仅有的。

2005年10月29日，凤凰城一期正式开盘。为了切实满足真正需求房子的消费者，凤凰城推出了“阳光销售”，购房程序完全透明化，最终开盘当天，凤凰城一期销售率达到90%，销售额过亿！从开盘当日起，短短一周时间，500多套房源全部售罄。

地段决定了房子的价值，2005年10月，在并不被人们看好的东南一隅，凤凰城的出现创造了邢台当年楼市热销的奇迹，凤凰城热销，验证了家乐园房地产领导的深远战略眼光，也揭示了这块土地真正的价值。

凤凰二期开盘，再现热销奇迹

凤凰城一期成功带给家乐园人的不仅是荣誉，更是一份责任。

为了进一步提升凤凰城的品质，丰富产品类别，满足不同消费者的需求，作为凤凰城的压轴力作，凤凰城二期又推出了兼具多层与高层两者优点的板式小高层——电梯房；电梯房在发达的大都市早已被购房者热捧，成为市场追逐的主流产品，但在邢台市却还未引起开发商的关注。家乐园敏锐地意识到了市场的发展方向，独创推出“6+1”七层电梯洋房和11层小高层，又一次成为“第一个吃螃蟹的人”。2006年10月28日，凤凰城二期开盘当天，又是销售率达90%，销售额过亿！家乐园房地产再一次创造了邢台房地产销售的奇迹！

“家乐园房地产品牌”、“准确的市场定位”、“项目地段的增值潜力”等原因，成就了凤凰城的辉煌，证明了家乐园房地产公司进军邢台的眼光和魄力。家乐园人实现了当初的诺言，在这片不被人看好、无人问津的旧城区真的飞出了金凤凰！

天一城，开创国际品质，打造城市名片

2006年，天一城项目拉开帷幕。家乐园地产从项目启始就要把它打造成邢台独一无二的超大型综合建筑体，它要能带给邢台一种全新的生活方式，一种国际化的生活氛围。天一城项目体量之大，规划理念之新，在邢台史无前例。项目位处绝对的市中心，城市最繁华的地段，总体量50万㎡，是目前邢台最大的地产项目，囊括高层、小高层、商业等多种建筑形态，有高端住宅、大型商业、商务写字楼、星级酒店、SOHO公寓、城市广场、主题公园等。家乐园的目标，就是把天一城打造成邢台的地标性建筑，成为邢台的核心居住区、商业区。天一广场建筑面积21万平方米，首创邢台集吃喝玩乐购于一体的一站式消费场所。作为冀南唯一城市综合体，邢台崭新的城市名片，天一城开启了邢台生活消费的新纪元。

实力铸就荣誉，天一城项目赢得了客户、合作伙伴、业内同行、政府的一致赞誉。天一城曾先后被授予“最具文化魅力楼盘”、“中国人居文化典型楼盘”，天一城小区被评为“可再生能源建筑应用示范工程”、河北省“十佳绿色建筑”，天一广场也被授予河北省“十佳风貌街区”、“十佳公共建筑”等荣誉称号。来自社会各界的支持，成为推动河北家乐园房地产开发有限公司不断载誉前行的动力。

宁晋天一广场，开创河北第一个县级商业综合体新模式

天一广场商业综合体的成功运营，为进一步开创商业新模式奠定了基础。2011年，家乐园集团荣誉铸就的7.2万平方米顶级商业中心——家乐园宁晋天一广场正式营业，这是河北家乐园房地产开发有限公司打造的第一个县级商业综合体新模式，在河北省乃至全国尚属首例。建成后的天一广场不仅满足了宁晋人民一站式消费服务，还成为宁晋的商业新地标。

强势出击，天一华府、天一港再次颠覆邢台住宅理念

2010年，家乐园集团通过招拍挂方式取得机电学院地块。本着对市民负责，再建邢台新地标的态度，天一华府耀世而出，为邢台人民奉献完美人居。如今，天一华府一二期交房在即，首开邢台分户验房先河，一户一验，充分体现了家乐园地产对品质负责对业主负责的态度。三期也在万众期待之下荣耀登场，全城追捧，家乐园地产将继续与大家携手同行。

2016年，家乐园最新力作天一港强势出击，城市最中心再造传奇。醇熟大作，磅礴之势，为邢台人们带来毫无后顾之忧的完美生活。未售先火，一面市便吸引千人连夜排队咨询。

河北家乐园房地产开发有限公司作为城市责任运营商，始终站在城市的至高点、站在城市运营商的角度，看到未来发展的方向，描绘未来无比崇高的生活蓝图。它以改变城市大格局、改变城市人民生活观念、消费观念为己任，以城市运营商的气度，站在时代前沿，大刀阔斧升级城市品质，洗牌邢台人居准则，引领邢台走向世界。（本社记者 李可明）