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春风吹,战鼓擂,2017年来了,又到一年定任务的时候了。虽然临近春节,大家归乡情切,但是不少房企已经早早定下了新一年销售任务。
春风吹,战鼓擂,2017年来了,又到一年定任务的时候了。虽然临近春节,大家归乡情切,但是不少房企已经早早定下了新一年销售任务。
新的市场形势下,房企们今年任务究竟定了多少?他们对楼市还是信心十足吗?我们或许可以从目前已经搜集到的数据中一窥端倪。
2017继续加油 他们在冲刺百亿房企!
去年保利江苏区域销售业绩超160亿,今年保利江苏区域的销售目标仍然在百亿以上。近年在南京势头正猛的中南,今年依然雄心壮志:目标100亿!除去镇江、溧水项目,目前中南在南京有中南山锦花城、中南魔力月光广场、中南熙悦、中南缇香漫、中南海棠集、中南禄口G65地块、中南锦苑、中南世纪雅苑等8个项目,盘子多,难怪中南目标定得高。
此外,今年百亿房企里还有一个黑马——孔雀城,其销售目标为60-100亿,据了解,今年孔雀城有望在南京主城周边花开四朵。3月份来安孔雀城有望开盘;6月份溧水孔雀城计划入市,9月份和县孔雀城开盘;12月份博望孔雀城开盘。
此外招商今年任务也定在80亿左右,电建地产任务也为80亿,不过其中包含20亿与金茂合作项目的销售额。而新城今年销售任务还未最终确定,初定80亿左右。另升龙今年任务60亿,中冶50亿,融创约40亿。
去年万科销售业绩达到136亿,今年呢?据了解,万科每年不预设任务,也就是没有年度目标,同样恒大也是如此。不过,没有指标并不代表着可以放松,这两家房企可是非常强有力市场竞争者。
形势不容乐观 多房企降低全年任务指标
值得注意的是,2016年房企普遍销售业绩完成不错,甚至追加了任务。但2017年,房企们却普遍没有在2016年销售业绩的基础上调高任务,而是普遍降低了指标。
例如弘阳去年完成业绩近93亿,但今年由于项目少,任务仅为30亿。龙湖去年完成任务53亿,但今年由于项目多偏商办产品,住宅不多,因此任务也定在30亿。同样去年完成54亿销售业绩的金地今年目标也在30亿。中航也是30亿,复地、金辉则为20亿,中粮15亿。
不难看出,由于政策收紧,市场行情转冷,开发商也普遍降低了销售预期。“虽然集团给定了百亿的任务,但我们估计只能完成六、七成。”有房企对我们这样表示。可以想见,房企对于2017年的南京楼市并不乐观。
此前在我们做的操盘手采访中,也有开发商表示:今年形势的确不容乐观,会出现市场分化的现象,有些板块由于此前价格空间提早释放,今年房子会不太好卖!
附2016年房企销售业绩表:
