2016年重庆楼市盘点 融创116亿位居重庆房企第一

文/李灿

2016年重庆楼市呈现“先抑后扬”，三季度末市场开始回暖，需求端也集中释放，助力房企交出完美年终答卷。日前，克而瑞重庆机构发布《2016年重庆房企销售排行榜》，融创中国以116.45亿元的销售金额位居重庆房企第一。

市场人士分析称，从融创深耕重庆的布局来看，未来融创将在110亿元的基础上，持续稳健上扬。

同时，记者梳理年度市场大数据发现，融创2016年在高端市场的表现格外抢眼，别墅及300万上豪宅产品市场占有率、成交金额均遥遥领先。

融创领跑重庆楼市的背后，有三大现象值得关注。

注重产品品质

“别墅王”融创精准布局高端住区

45%别墅客户看重品牌

数据显示，2016年是重庆改善居住需求集中爆发的一年，市场占比高达40%。其中45%的高端客户选择别墅时表示看重品牌。这意味着产品在园林景观、用材用料、物业服务等方面的综合优势及品质保障。

2016年融创重庆别墅成交金额达23亿元，成交逾千套，刷新重庆楼市纪录，市场占有率第一。可以说，这正是品牌效应带来的结果。

注重产品设计和创新

“融创别墅有口皆碑，源自于其精准的产品定位及打造高端产品的功力。”克而瑞重庆总经理王伟告诉记者，融创的产品研发团队人数是行业最多的，足见其在产品上所下的功夫，融创取得这样的成绩不是偶然。例如国博城·泊珏墅，首推9米面宽的独拼别墅，让独拼别墅向独栋看齐，居住舒适度全面提升。

前瞻性布局高端住区

融创别墅产品的优势，还在于其前瞻性的布局。从地段来看， 2016年重庆高端别墅主要聚焦在照母山、大竹林、礼嘉等板块，而上述板块早已是融创布局的重心，从融创凡尔赛花园、康桥融府，到融创玫瑰园、融创金开融府，乃至国博城，融创主导了北区别墅的半壁江山。

定制客户需求

每个融创项目都是区域标杆

10余个项目“全面开花”

梳理融创重庆多个项目的市场表现，可以用“全面开花”来概括。在竞争激烈的北区市场，融创凡尔赛花园、康桥融府、国博城、融创玫瑰园等项目悉数进入区域三甲；融创白象街成为渝中区单盘销冠，融创欧麓花园城成交套数更是位居全重庆第一。

多项目成为区域标杆，这充分印证了融创的产品口碑。比如康桥融府的“老带新”比例高达90%。

定制符合客户需求的产品

融创的产品为什么能形成良好的口碑效应？在业内人士看来，融创打造的高端精品得到市场认可，得益于两大精准――拿地精准和产品定位精准。比如国博城、融创欧麓花园城都是看到了城市未来发展的脉络。融创针对每一块土地定制产品，深度研究与土地相匹配的客户需求。例如康桥融府的“东方禅意”景观和功能性景观体系；融创欧麓花园城为业主打造的城市级配套欧麓体育公园、湖滨公园、融创小学、莫奈花园餐厅等。

不只是造房子

融创为城市构筑人文范儿

融创不仅仅是在造房子，在提供完美建筑的同时，还在寻找某种更能贴近这座城市的“象征”，以及与这座城市相契合的精神。

基于对重庆开埠文化的发掘和传承，融创以“保护、织补、针灸、缝合”的规划手段，使白象街9处文物建筑保持原有的风貌，让重庆人能够触摸800年前的重庆历史。该项目预计在今年上半年开街。

融创·滨江壹号则通过艺术的手法，再现重庆厚重的工业文明。以“印山城”为主题亮相的示范区，强化地块山、水、城、人文的记忆标签，营造如水墨画镜般的氛围。

融创充分尊重每一寸土地价值，这彰显出一个品牌房企的人文情怀。某种程度上，融创企业的特质与重庆这座城市的气质是相通的。

▲▲记者观察

从“我dou是爱重庆”看融创的深耕战略

深耕重庆14年，融创在重庆的两江四岸布局了14个高端精品项目。这些项目，都带着融创对城市的理解、对土地价值的理解和对客户细分需求的把握，从更高层面来说，是融创对这座城市的热爱。

2016年，融创在“6.18”重庆直辖19年和2017年重庆直辖20年新年之际，分别以高端业主和重庆籍名人代言，向全城表白“我dou是爱重庆”。这句口号的背后，是融创与城市共成长的理念，也表现出融创深耕重庆的信心与决心。

2016年，融创“臻生活5H高端生活价值体系”在重庆全面落地，从全生命周期的产品到全生活周期的服务，融创旨在为客户营造美好的“臻生活”体验。融创还通过“果壳计划”亲子夏令营、“飞鱼乐园”、“健走未来”等一系列品牌活动，营造社区文化，构建和谐邻里氛围，获得业主一致好评。

作为融创战略布局的重要城市，可以预见的是，未来融创将持续深耕重庆，为重庆人带来更多更好的产品和服务。