福州｜2016年度房企《销售排行榜》《项目销售榜》TOP10

2016年，楼市经过了动荡不凡的一年，新年伊始，是时候汇报楼市成绩，以慰始终奋斗勤勉的福州房企和地产同仁。

备受关注的“福州2016年年度房企销售排行榜”在此强势首发！CRIC始终坚持用数据说话，以专业立足市场，这一年，哪些楼盘受购房者青睐？房企战绩发生哪些变化？我们榜单见分晓！

2016年度福州（五区+闽侯）企业

商品房销售排行榜

2016年度福州（五区+闽侯）企业

商品住宅销售排行榜

2016年度大福州企业商品房销售排行榜

2016年度福州房地产企业运营绩效榜

2016年度福州福州楼盘测评榜

2016年是楼市风云变幻的一年，亦是很多购房者内心跌宕起伏的一年，房价的高涨、地王的频现、政府的维稳态度、以及过山车似的市场热度，让2016年的楼市呈现出一番冰火两重天的局面。时势造英雄，真正的实力房企在本轮竞争中进一步凸显，而购房者心里的天枰也逐步向优质房企倾斜。

子弹拼尽，霸屏房企终有愧

实力验证，蝉联销冠再回归

近两年，世纪金源仅凭借闽江世纪城单盘之力杀入销售榜单前列，而在今年前三季度，也是一路领跑福州楼市，但项目已步入尾声，推货量有限，四季度上攻乏力，而企业又后备无援，最终也只拿到五区商品住宅区域销冠的成绩，前三季度福州城市销售榜首的位置失守。

往年一路领跑的阳光城由于上半年供货量受限在半年度的榜单上并没有太多的表现，但其凭借下半年阳光城檀府和阳光城檀悦两个新盘的入市形成多盘优势，且利用营销环境上的变化优秀的营销节点铺排和货量推售节奏设计助其摘得五区+闽侯、大福州等多项桂冠，也在自2012年以来的年度成绩单上成功蝉联五连冠。

扎实的营销功底与多点布局的策略，保障了阳光城集团在福州区域有着很强的品牌辨识度，也使其市场占有率连续四年都保持领先的优势。这一优势即使在福州区域营销总陈友锦2016年下半程调任阳光城集团营销中心总经理后仍然得到了很好的传承。

强者如林，四小龙再现五强

成本高企，绝杀技能各不同

Top10上榜房企皆可圈可点。深耕榕城、品牌力驱稳的传统四强房企近年来基本位列Top5以内。

融侨集团

凭借品牌影响和产品价值优势，市场口碑一向讨喜的融侨稳居历年福州三甲，融侨小院更是凭借着优异的表现获得福州别墅楼盘销售面积和金额的双料冠军。融侨在中高端物业的综合打造上一直都颇有心得，尤其是其在住宅产品上凭借产品力、社区物业服务和品牌价值等综合测评成绩摘得2016年大福州商品住宅产品运营绩效排行榜桂冠的殊荣。

泰禾集团

精细化集约发展的泰禾集团则凭借具有超高溢价能力和品牌影响力的“院子”系产品和东二环泰禾广场的商办配套性产品的销售迅速提升市场占有率，推动企业整体业绩发展。尤其是东二环泰禾广场，借助其在福州商业综合体中投资回报率和租金收益率上亮眼的表现，下半程销售持续发力，助力泰禾摘得2016年大福州商业地产运营绩效榜的桂冠。

融信集团

融信作为北上扩张的典型闽系代表，杭州、上海疯狂掠地，加速集团全国化战略布局，而大本营福州作为强大后盾，每个项目都有着较高的利润贡献，仍然是目前集团最赚钱的区域。而且融信得益于前期对平潭和长乐等区域的布局，今年这些区域的项目都取得了不错的成绩，有力助攻集团摘取年度大福州销售面积榜桂冠。

传统四强目前占有一定优势，而Top5之后的房企之间差距并不大，皆处于你追我赶的胶着状态，不过受限于存量支撑不足，实现赶超前列仍有较大难度，但部分企业单盘产能和产品力的提升及未来项目数量的扩充仍将给传统四强企业带来较大压力。

土储战略，造就最大颠覆者

两三年内，传统四强或变脸

在如今的楼市，市场的话语权似乎更多取决于房企的土储情况，正所谓手中有粮心中不慌。历史经验也告诉我们，那些在近两年积极建仓布局的房企今年似乎都取得了较为可喜的成绩。

以此而论现在福州的存量市场和土储格局：传统四强企业中，阳光城集团、融侨集团、泰禾集团在福州均有一定的土储量，唯有融信集团目前在土储方面捉襟见肘，后续或存在上攻乏力的风险。除此之外，近期强势扩张的福晟集团，后期发展不可小觑。福晟目前储备地块超过10幅，多数项目将于2017年入市，如能在短周期内快速抢占市场份额，或将颠覆现有房企格局。

最后，提醒一下大家：土储固然重要，城市和区域选择、企业产品议价能力才是土储变现的关键因素。