跨越3000亿元的大关 三强房企是靠什么更强

2017年初，房企进入密集公布业绩阶段，恒大、万科、碧桂园顺利进入3000亿元阵营。拼规模之余，房企三强下一步的厮杀重点在哪里？各自又将亮出哪些“杀手锏”？

三强房企哪家均价更高？

三家房企成功跨越3000亿元大关，形成第一梯队三足鼎立的局面。碧桂园公告披露2016年未经审核的营运数据。2016年碧桂园销售额达3088.4亿元，同比增长120%；实现合同销售建筑面积3747万平方米，同比增长74%。

万科2016年实现销售金额3647.7 亿元，同比增长39.5%；实现销售面积2765.4 万平方米，同比增长33.8%。

恒大2016年实现合约销售金额为3733.7亿元，同比增长85.4%，完成3000亿元销售目标的124.5%。全年合约销售面积为4469万平方米，同比增长75.2%。

受累于股权之争，万科业绩增速不及碧桂园、恒大，规模上也被恒大赶超。碧桂园成为继恒大、万科之后第三家跨越3000亿元大关的房企，也是2016年十强房企中增速最快的一家。

《每日经济新闻》记者粗略统计（销售金额/销售面积）发现，恒大与碧桂园年销售均价相差不大，分别为8355元/平方米与8242元/平方米，同比分别增长5.9%和26.6%。万科则均价较高，接近1.32万元/平方米，同比增长4.3%。

记者注意到，2016年碧桂园销售均价上涨幅度较大，这与碧桂园回归一二线战略以及销售结构优化有关。2015年，碧桂园合约销售金额中约52%销售贡献来自于瞄准一二线城市的项目，另有46%来自于瞄准三四线城市的项目。2015年新获取项目中，目标为一二线城市的新购土地金额占总购地金额的75%。

据相关指数研究院的数据显示，2016年碧桂园销售额前20名的城市中，一二线城市的数量从6个增加到10个，三四线城市数量由14个变为10个。在2016年一线城市以及热点二线城市房价高歌猛进之下，碧桂园一二线销售的提升一定程度促进销售均价的上涨。