甘肃秦安：一商品房违规预售 涉嫌非法集资

本社记者 王慧峰

在甘肃省天水市秦安县，郑州新城秦南路郑州段以东，一家名为“天邦·紫悦珑庭”的住宅小区，在未取得《商品房预售许可证》的情况下，自五一开始就以排号的方式收取定金，涉嫌非法集资。记者就此情况，向当地职能部门进行了反馈，却遭遇各种推诿，并因此导致行踪泄露，采访无法正常进行。这是本社记者在秦安县采访时所遇到的实况。

楼房未起，火热售房

5月22日，在秦南路施工现场，记者看到两栋两层高的商铺和几栋住宅楼正在施工，除了商铺以外，其余住宅楼正在打地基。

随后记者来到该县体育场对面的天邦·紫悦珑庭售楼处，多位购房者正在了解楼盘情况，也有交款排号的。一位工作人员告诉记者：“楼盘正在对外排号，五一时是享受以一千抵五千，现在参加排号只能享受一千抵三千优惠活动。”记者表明想购房，工作人员称：“目前房价没出来，先交一千排号，一千可以抵三千，下月还有交一万抵两万活动，最终都算在房款里。”记者在售楼处看到一张刚交过排号费的协议，上面已经是170号了。

合法售房，何来隐藏？两部门相互推诿

价格未定，就先排号交费，这其中是否另有隐情？ 记者在政府网站进行了查询，并未找到天邦·紫悦珑庭的《商品房预售许可证》。在秦安县房地产管理局，该局胡(音译)姓办公室主任称：“目前天邦·紫悦珑庭项目建设面积没有出来，尚未取得《商品房预售许可证》,对此类问题其监管权、执法权都在住建局。”记者通过宣传部一位副部长辗转联系了住建局，希望就此情况进行反馈,但截至到下午六点，未见到该局相关领导和工作人员。

记者正准备离开该局时，天邦·紫悦珑庭项目部的工作人员却找到记者。该项目部工作人员对记者采访一事进行质疑，为避免冲突，记者并未作答。天邦·紫悦珑庭项目部的工作人员是如何恰当的得知记者采访一事，并且清楚了解记者的行踪呢？我们不得而知。

记者再次电话联系宣传部副部长，回复称：“和局长联系了，局长正在县政府开会。”住建局办公室主任也来电称：“天邦·紫悦珑庭项目无证排号收取定金，属于秦安县房地产管理局监管，需要由该局来处理。”

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》《城市商品房预售管理办法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国广告法》等有关法律法规，未取得《商品房预售许可证》的，不得以任何形式进行销售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取预订、预付款等性质的费用。

5月23日上午记者再次联系宣传部副部长，想就此情况向政府分管领导进行反馈，表明需要采访分管住建的副县长。随后副部长回电话称已经和分管杨副县长联系好了，杨副县长在市里开会，十一点多有时间可以电话采访。记者在十一点五十分联系杨副县长，但电话被挂断。随后记者以短信告知了杨副县长需要采访的内容，但截至记者发稿也未收到杨副县长对此事的回复。

政府回函，避重就轻，真实性被质疑

6月4日，我社收到秦安县人民政府回函。回函内容显示：对于“天邦·紫悦珑庭项目”，未取得《商品房预售许可证》的前提下，以认筹的方式向意购者收取意向金一事属实，县住建局已责成开发商整改，并退还所收意向金，并对这种行为进行了严肃查处。

6月13日晚上，记者突然接到一条天邦·紫悦珑庭项目售楼处发来的信息，内容显示：明天早上九点半，小安诚挚邀请你来咱们紫悦珑庭城市展厅举行插画、冷餐及抽奖活动，敬请您和家人光临，凡是到访的客户，均有礼品相送。而且交一千抵三千的认购活动，在现场就可以办理。记者随后电话联系了前些日子排号的认购者，对方称：“根本没有收到紫悦珑庭退还的认购金。”

面对涉嫌违法的行为，秦安县相关部门不以国家法律法规为准绳，不顾上百户家庭的切身利益，相关部门这种行为被质疑。房屋的合法性没有保障，老百姓的钱打水漂了，“为人民服务”只是停留在口头上吗！秦安县政府的回函，难道仅仅是一个形式吗？

对此事件的进展，本社将持续关注。