年终岁尾 房企开始暗暗发力

上周全市商品住宅市场量价齐升，共成交110套，成交面积16640平方米，环比上涨35.8%，成交均价42077元/平方米，环比上涨30.1%。其中岛内成交13套、0.55万平方米，环比上涨201.9%，成交面积占比全市32.8%，成交均价67398元/平方米，环比上涨134.5%；岛外成交97套，成交面积1.12万平方米，环比上涨7.1%；成交面积占比全市成交总量的67.2%，成交均价29713元/平方米，环比下跌9.9%。

上周海沧区摘获成交面积排行榜冠军，共成交42套、成交面积4797平方米，环比上涨118.6%，成交均价34205元/平方米，环比下跌11.5%，成交主力是首开龙湖春江彼岸、海沧万科城；同安区共成交33套，3590平方米位居排行榜第二位，面积环比上涨56.2%，成交均价23787元/平方米，环比下跌13.6%，保利叁仟栋、中联观云溪为其成交主力；思明区位居第三位，成交6套、3365平方米，成交均价67488元/平方米（由于思明区上周无成交量，因此上周无环比涨幅数据），成交主力为云顶庄园、信和银湖天峰。

上周100-120平方米面积段成交21套，获各面积段成交套数排行榜冠军，其中，100-120平方米面积段成交面积为2234.28平方米，成交面积环比上涨87.8%，成交均价30555元/平方米，环比下跌7.5%，成交主力为首开龙湖春江彼岸、海沧万科城；120-144平方米面积段以20套、2590.98平方米获亚军，面积环比上涨98.1%，成交均价27796元/平方米，环比下跌13.7%，成交主力为首开龙湖春江彼岸、融侨观邸；80-90平方米面积段以19套、1656.22平方米位列季军，面积环比下跌68.3%，成交均价29305元/平方米，环比下跌11.6%，成交主力为首开龙湖春江彼岸、中海万锦熙岸。

上周全市成交排行榜前十项目中，思明区占3席，海沧、集美、同安各占2席，湖里占1席。从成交排行榜看，首开龙湖春江彼岸凭借推案房源的集中备案荣获成交排行榜冠军，成交24套、2406平方米，成交均价34787元/平方米，主力户型为87-89平方米三房，97-120平方米复式；云顶庄园位居亚军，成交1套，2258平方米，成交均价为73777元/平方米；万科湖心岛位居季军，成交4套，1314平方米，成交均价85905元/平方米。