前11月40大房企拿地金额破万亿 成本较去年增50%

5日，中原地产研究中心发布的最新统计数据显示，截至11月30日，年内销售排名前列的40大房企合计拿地金额为10099.79亿元，合计建筑面积为16658万平方米，平均拿地成本为6062元每平方米。相比2015年，房企平均拿地成本增幅高达50%。

值得一提的是，40大房企年内10099亿元的累计拿地金额刷新了历史纪录，相比2015年全年拿地金额上涨了27.3%。从企业来看，5家企业拿地超过700亿，16家企业超过200亿，均刷新了历史纪录。

“不过，有超过50%的土地成本普遍增加，这意味着未来房价上涨预期会更加强烈。而一旦房价进入调整周期，房企很可能面临巨大的销售难题。”张大伟分析认为，超过20城市开启楼市调控政策以来，已经有多家企业存在资金压力。房企拿地比例中有超过70%分布在调控城市中，如果这些城市调控政策继续重压，这将导致区域内项目未来销售普遍出现压力。