碧桂园：从房企“出海”中塑造中国企业的"营造力"

2016年11月30日 09:37:19

11月30日，由和讯网主办、中国建设报社提供战略支持的“第七届地产金融创新峰会暨2016中国责任地产论坛”的一大亮点便是对房企履约社会责任提供新的价值评判思路。

品牌意味着声誉，责任寄托着信任。对于行业内的知名房企来说，从品牌的外在形象到产品的内在质量都怀有敬畏之心。11月30日，由和讯网主办、中国建设报社提供战略支持的“第七届地产金融创新峰会暨2016中国责任地产论坛”的一大亮点便是对房企履约社会责任提供新的价值评判思路。

和讯房产：随着房地产行业的变化，不少开发商都选择走出去，在海外拓展业务版图。那么，碧桂园在“走出去”的时候，如何定位在海外发展的模式，并且如何结合当下中国经济的发展趋势，寻找出能匹配自身资源的发展优势？
碧桂园：森林城市为中国企业提供了一个集群式“走出去”的运营管理服务海外平台，带动国内大批建筑业、制造业、信息产业等相关上下游企业抱团出海，成为中国企业走向东盟乃至世界的桥头堡，进一步提升“中国制造”的全球影响力及美誉度。截至2016年10月31日，与“森林城市”合作的中国企业已达73家，包括华为、华晟装饰、罗马利奥、中建南方、中建钢构、广东腾越、三义建筑、广东长大等，合同金额共计约21.49亿元人民币。
著名经济学家郎咸平曾提出“未来的30年将是中国制造力和营造力同时服务全球的30年。”对于营造力，郎咸对营造力的解释是制造+基建+服务。服务包括基建内的服务以及基建外的服务。
正如郎咸平对森林城市的评价，从制造到基建，从基建内服务到基建外服务，碧桂园森林城市全都做到了，代表了中国强大的营造力。“所有周边的环境全部掌控，让它变成一个非常适合人居的环境。换句话讲，像类似的项目的话，我觉得我们不要把它当成一个地产项目，我们要有更高的角度来观察这个现象，那就是中国的营造力终于‘走出去’了，这才是值得我们兴奋的。”
和讯房产：与传统的国内开发不同，地产开发如何与产业进行整合和互动，顺利“出海”是不少开发商首要难题，碧桂园如何促进整合国际产业资源与地产开发？
碧桂园：森林城市是一座产城融合的城市，发展旅游会展、教育培训、医疗保健、外企驻地、近岸金融、电商基地、新兴科技、绿色与智慧产业等八大支柱产业。
碧桂园联手（萨萨基）、华为、埃森哲、奥雅纳、绿能国际、美国名校嘉德圣玛丽学校等全球顶尖团队共同打造森林城市。马来西亚首相纳吉表示，到2035年，森林城市预计为马来西亚创造22万个就业机会，尤其在金融和电子商务领域。
正如中国国家发改委国际合作中心研究员赵静的评价而言：“在中国推进‘一带一路’战略的背景下，碧桂园在位于‘一带一路’的要冲之地打造一个‘集生态与智慧于一体’的森林城市，致力树立‘未来城市的榜样’，其深远意义，不仅只是打造了一座具有榜样意义的城市，而且在承接产业转移等方面，培育了一个辐射辽阔的经济区，又为当地、国内乃至国际带来了新的投资机会，树立了国际产能合作的榜样。”
和讯房产：企业“走出去”的过程中，涉及房地产开发以及产业税费的难题，是很多能否顺利走下去的关键，碧桂园在海外的项目享受政策的情况如何？
碧桂园：碧桂园的森林城市项目在享受依斯干达特区政策的基础上，享有独立海关等优惠政策。投资森林城市支柱产业享有部分企业所得税的减免（认证开发商企业、认证开发商管理公司企业的税务减免，以及旅游、教育、医疗三大产业相关企业首5年企业所得税的全额减免），并且对这些企业没有外国人持股比例方面的要求。森林城市获批建设水陆两个独立海关，无缝连接新加坡。

来源：洛阳楼市网

责任编辑：戴墨怡

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