蓝光发展13.46亿元竞得温州市一宗住宅用地 溢价49.73% 配建1800㎡

6月12日，浙江省温州市以挂牌方式成功出让一宗住宅用地。经过142轮报价，温州蓝瑞置业有限公司（蓝光发展）以上限价格134590万元竞得核心片区开发区西单元E-10a地块，楼面价17657元/㎡，溢价率49.73%，竞配政策性住房面积1800㎡。

资料显示，该地块编号为温审资中心土告字〔2020〕63号，位于龙湾区蒲州街道上江村。出让面积30490.35㎡，起始价89890万元，竞买保证金17978万元，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤54米（其中住宅建筑高度≥24米，具体按规划条件执行）。

出让文件显示，该地块提供土地之日起365天内动工、提供土地之日起1460天内竣工。

本地块非兼容的地下机动车位建筑面积按规定另行缴纳地价款后，可由竞得人销售或出租。具体交纳方式如下：（1）地下一层单价460元/㎡（不含市政基础设施配套费），地下二层单价按地下一层单价的50%执行，地下三层以下（含三层）免收土地出让金。

该地块配建及竞报的政策性住房（人才住房）需统一设置，建筑面积≥3777㎡，其中户型建筑面积90平方米的占比60%、120平方米的占比30%、140平方米的占比10%，设计户型建筑面积可在2%范围内上下浮动。政策性住房（人才住房）在取得预售许可证后12个月内以指定价格[户型建筑面积90、120、140㎡分别按照备案价（核定价）的70%、60%、50%确定（不含全装修价格）]销售给市、龙湾区政府指定销售对象；逾期未完成销售的，由市、龙湾区政府指定单位以上述价格标准加全装修价格一次性予以回购。

政策性住房（人才住房）销售后，按《关于印发<温州市人才住房租售并举实施办法>的通知》（温委办发（2019）70号）规定进行管理[配售的人才住房自签订合同之日起10年内不得上市流通、不得办理抵押贷款（用于购买本套住房的公积金和商业按揭除外）。自签订买卖合同之日起满十年后，购房人可向不动产登记机构申请办理完全产权登记]。